PGR revela estrategias iniciales de maniobras fraudulentas en Operación Nido

YOSPER, SANTO DOMINGO.- En la ejecución de su modus operandi, los involucrados en la Operación Nido, especialmente el señalado líder de la red, Emmanuel Rivera Ledesma, seguían una secuencia de acciones constante hasta concretar la promoción de sus desarrollos y llevar a cabo el fraude contra los compradores, según detalla el Ministerio Público.

Conforme al expediente de solicitud de medida de coerción presentado el pasado viernes por la entidad acusadora, Rivera Ledesma iniciaba su estrategia con la adquisición de terrenos a precios iniciales "irrisorios", en comparación con el valor real de la propiedad.

Según la información proporcionada por el Ministerio Público, la compra se realizaba mediante un contrato de promesa de venta, y a partir de ahí, Rivera Ledesma procedía a comercializar el proyecto inmobiliario, presentándose como propietario del inmueble, incluso sin tener aún el derecho de uso del terreno por parte de los verdaderos propietarios.

El expediente señala: "Comenzaba (Emmanuel Rivera Ledesma) a vender el proyecto inmobiliario con la calidad de propietario de dicho inmueble, aun cuando este ni siquiera había sido autorizado para el uso de dicho terreno de parte de los propietarios, quienes se veían en la necesidad de advertirle de retirar letreros o vallas publicitarias de dichos terrenos, ya que el mismo no cumplía con las condiciones de pago establecidas en dichas promesas de ventas."

En algunos casos, el acusado tardaba hasta un año para completar el monto acordado por la promesa de venta del inmueble, mientras que en otros casos no llegaba a concretar el pago para la separación del mismo.

Uno de los ejemplos citados por el Ministerio Público en el extenso expediente, que supera las 400 páginas, es el de la Torre Ruth 01, también conocida como Ruth Tower, ubicada en el sector Isabelita de Santo Domingo Este. Rivera Ledesma adquirió el terreno de Arbaje & Arbaje S.R.L. el 5 de noviembre de 2019, por seis millones de pesos (RD$6,000,000.00), separando únicamente con cien mil pesos mediante un contrato de promesa de venta.

El Ministerio Público destaca que tardó un año en cumplir con las sumas acordadas, lo que llevó a intimaciones de pago, solicitudes de retirar vallas publicitarias del proyecto y otras acciones legales. Finalmente, Rivera Ledesma efectuó el pago utilizando fondos "que recibía de otros proyectos que ya estaba vendiendo bajo esta misma condición".

En relación con este proyecto residencial, el Ministerio Público identificó al menos ocho contratos de personas que adquirieron apartamentos por montos que superan los tres millones de pesos, llegando a pagar desde RD$200,000.00 hasta RD$5,894,617.00 pesos, según consta en los recibos.

Este patrón de conducta se repitió también en la adquisición de un terreno a la compañía Inversiones del Valle S.R.L., en fecha 30 de marzo de 2021, por un valor de US$25,000,000.00. Rivera Ledesma realizó un pago de separación de solo US$100,000.00 y, según el Ministerio Público, nunca más efectuó otro pago hasta que se rescindió del contrato en fecha 8 de julio de 2022, perdiendo cualquier posibilidad de compra sobre el mismo.